Гърция предприема мерки за ограничаване на краткосрочните наеми

Мерките са насочени към постигане на баланс между поддържането на характера на кварталите и справянето с наличността на жилища, без да подкопават нарастващия пазар на краткосрочни наеми.

Премиерът подчерта, че правителството няма намерение да демонизира бизнеса с краткосрочни наеми, който той призна като значителен източник на приходи както за собствениците на имоти, така и за държавата и важен двигател на гръцкия туризъм през последните години.

Новите обявени разпоредби имат за цел да се справят с жилищната криза, да засилят контрола върху сектора и да запазят уникалния характер на гръцките градове и кварталите на Атина.

Основните обявени мерки включват:

– Данъчни стимули за дългосрочни наеми: Собствениците на имоти, които преобразуват краткосрочни наеми в дългосрочни или изнасят затворени преди това апартаменти на пазара за наеми, ще бъдат освободени от данък върху наемите за три години. Това има за цел да насърчи предлагането на повече имоти като опции за дългосрочно отдаване под наем, за справяне с недостига на жилища в ключови райони.

– Повишени данъци за краткосрочни наеми: Обратно, новите разпоредби ще въведат повишени данъци върху краткосрочните договори за наеми чрез платформи като Airbnb. Конкретиката на тези увеличения на данъците ще бъде очертана от финансовото министерство в следващите дни.

– Забрана за нови краткосрочни наеми в Централна Атина: Новите краткосрочни споразумения за наеми ще бъдат забранени за най-малко една година в три централни района на гръцката столица, като мярка за запазване на характера на тези квартали и предотвратяване на изместването на жилища поради високо търсене на туристически наеми. Той отбеляза, че забраната може да обхване и други райони с високо търсене в града.

Премиерът подчерта, че докато краткосрочните наеми осигуряват гъвкавост на собствениците на имоти, правителството трябва да се намеси, когато тази дейност застрашава баланса на местните пазари на жилища.

„Характерът на нашите области не трябва да се променя, нито правото на печалба на едно лице да пречи на правото на жилище на друго“, каза той, добавяйки, че Министерството на жилищното строителство ще следи отблизо тенденциите при наемите в области, където могат да възникнат подобни проблеми .

На пресконференция след речта си министър-председателят Мицотакис допълнително изясни позицията на правителството относно краткосрочните наеми. Той повтори, че държавата не се стреми да демонизира бизнес дейности като Airbnb, но подчерта, че са необходими целенасочени интервенции, когато търсенето на краткосрочни наеми създава недостиг на жилища и инфлация на цените.

Той също така призна, че пазарът на недвижими имоти е силно повлиян от търсенето и предлагането. „Наемите се покачват просто защото има повече търсене, отколкото предлагане“, отбеляза той, подчертавайки важността на увеличаването на наличността на имоти за дългосрочно наемане, за да се облекчи инфлацията на наемите.

Относно по-широкото предизвикателство пред регулирането на краткосрочните наеми, министър-председателят посочи, че Гърция не е сама пред този проблем.

„Много градове и държави се борят с това как да регулират пазара на краткосрочни наеми. Правим някои важни първи стъпки в тази посока. Ако смятаме, че са необходими повече, няма да се поколебаем да ги направим.“

Тези съобщения бележат първите стъпки на правителството към по-строги регулации на пазара на краткосрочни наеми, като в следващите дни се очакват допълнителни подробности от Министерството на финансите.

След речта на министър-председателя и пресконференцията, Гръцката хотелиерска федерация (HHF) изрази загриженост, заявявайки, че новите разпоредби не успяват да намалят разликата между хотелите и краткосрочните наеми.

Организиран от TIF-Helexpo, Международният панаир в Солун е ежегодно събитие, което се провежда от 1936 г. Традиционно гръцкият министър-председател използва тази платформа, за да обяви нови мерки, насочени към ключови социални и икономически проблеми.

Източник: GTP