Потребител: анонимен

у нас

Германските туристи в България все още са под нивото отпреди пандемията

12.06.2024 16:25

В курорта Слънчев бряг повече от 100 немски експерти по туризъм обсъдиха потенциала на дестинацията и получиха собствени впечатления от забележителностите и новите хотели по Българското Черноморие. [... ]

Министър Милошев се срещна с екскурзоводите във връзка с решението на КЗК за дейността им

12.06.2024 14:59

Във връзка с решение №474 на КЗК от 9 май 2024 г. на Комисията за защита на конкуренцията да се самосезира и да обяви, че нормативната уредба, регулираща дейността на екскурзоводите, съдържа ограничения на конкуренцията, министърът на туризма Евтим Милошев проведе официална среща със сдруженията на екскурзоводите. [... ]

Тръгнаха директни полети по машрут Баку-София

09.06.2024 16:09

С воден салют бе посрещнат първият директен полет по линията Баку-София на авиокомпания Azerbaijan Airlines (AZAL). С новия полет българските пътници ще имат възможност да пътуват до азербайджанската столица, разположена на брега на Каспийско море. [... ]

- a a a + |
 

В Банско спряха строителството, ред е на Разлог

16.10.2007 15:56 - в.\"Пари\"

Обособяването на Банско и Разлог като нова планинска дестилация за целогодишен туризъм с международно значение като по учебник показва последиците от активния инвеститорски интерес.
В Банско спряха строителството, ред е на Разлог
Обособяването на Банско и Разлог като нова планинска дестилация за целогодишен туризъм с международно значение като по учебник показва последиците от активния инвеститорски интерес. Дотук - повече положителни промени за Разлог и по-малко за Банско. Фактите показват, че всеки процес, колкото и силен натиск да оказва върху средата, трябва да се управлява и контролира, за да се върви към по-добър стандарт за живот и бизнес. Банско За най-динамично развиващия се зимен курорт Банско 2007-а ще бъде записана като годината, в която за пръв път се регистрира застой в сделките с имоти, мина проверка на новите обекти от Върховна прокуратура и спря строителството със заповед на кмета Александър Краваров. Също за пръв път дойдоха инвеститори от Испания, което е с почти две години закъснение след „по-смелите" англичани, руснаци, ирландци. Предстоящата реализация на втори ски център в Пирин над Добринище привлича напоследък инвеститорския интерес. Проектът предстои да бъде подробно представен от избрания с конкурс инвеститор и концесионер - консорциума между Норема ходдинг и Галчев инженеринг груп. От началото на годината в община Банско са издадени към 250 строителни разрешения. Повечето са за присъединяване към електроразпределителната мрежа на завършващи се сгради и за изграждане на пристройки към съществуващи къщи. Новите проекти за по-големи ваканционни комплекси са в района на Добринище. Предпочитаните зони са покрай главния път Банско - Гоце Делчев и в близост до минералните извори в Добринище. Строи се комплекс и насред полето между двете селища, където все още няма нормален достъп до ток и вода. Според прогнозите новата територия, обект на инвеститорски интерес, ще бъдат именно земеделските земи в подножието на Северен Пирин между Банско и село Баня в посока към Добринище. Активизиране на сделките с имоти ще настъпи след реализация на проекта за втори ски център. Особено ако ще има кабинков лифт от Добринище до подножието на връх Безбог или хижа Гоце Делчев, както се коментира. Регулация и проверки Проверките, възложени от Върховна прокуратура, констатираха десетина нарушения на инвеститори по време на строителството, т.е. добавени са параметри извън разрешените в проектите. Според закона обектите трябва да се разрушат, но засега собствениците обжалват и те стоят затворени. Няма отклонение от изискванията за плътност на застрояване, казва кметът Александър Краваров. Проблемът е, че трябваше със закон държавата да наложи специален статут за застрояване в курортните зони, например както е в Гърция - до 20% от площта. Както и с условието, ако няма общ устройствен план за цялата територия - с улици, пътища, трасета за водопровод и канал, да не се разрешава застрояване. В периода на силен инвеститорски интерес общината вложи над 50 млн. лв. в изграждане на нова инфраструктура. Половината от средствата са от собствени приходи. Бавните процедури по възлагане изпълнението на обществените обекти - канализационен колектор, резервоар за питейна вода, мост над река Глазне, реконструкция на водопроводната мрежа и т.н., създаде сериозен проблем. А парите на инвеститорите бяха по-бързи... 19 000 сделки и застой Презастрояването на ваканционни сгради, отдръпването на купувачите от Англия, изоставащата по темпове на развитие инфраструктура с недостиг на вода и ток предизвикаха застой в сделките с имоти. Твърде изненадващо след последните 3 години на невероятен скок от продажби и ръст на цените. Например от 2004 до средата на 2007 г. в общинската служба са регистрирани над 19 000 искания за данъчни оценки на имоти. Което прави неколкостотин милиона лева оборот от сделки с имоти. Според инвеститори цифрата върви към 1 млрд. лв., или над 500 млн. EUR. В същото време са издадени близо 1700 подробни устройствени планове, повечето в зоните извън регулация. В момента строителството е спряно във всички зони, за които няма приет план за улична регулация. Това са над 10 местности откъм западния бряг на река Глазне и в подножието на Пирин. Очаква се до края на годината плановете да са готови. Изработва ги екип на арх. Александър Божков от София. За новия сезон Банско ще разполага с легловата база от над 15 000 единици. Разлог Община Разлог привлича инвеститорите с готов устройствен план, осигурени комуникации, ток, вода и канализация. Така предприемачите обясняват пренасочването на интереса си от Банско. Другата причина е изобщо новоразвиващата се територия за бизнес туризъм и пазар на имоти. В момента и тук има застой на сделките със земя. Интересно е, че и цената не пада. Терените около голф игрището и в посока Кулиното твърдо стоят на цена 80-100 EUR/кв.м. Активно се строи върху вече закупените имоти. Инвеститорите очакват раздвижване на пазара идната година и продажби при нива около 1000 EUR/кв.м и нагоре. Разлог предложи урегулирана територия от 6000 дка около най-хитовите местности Бетеловото и Катарино. Строи се главен канализационен колектор от подножието на Пирин покрай голф комплекса и надолу към Разлог, така че обхваща пялата зона за застрояване. Обширните имоти позволяват мащабни проекти. Над 120 са големите ваканционни комплекси от затворен тип, в които се предвиждат по над 100-150 до 400 и дори 1000 апартамента. В Топ 3 на общината са комплексите с чуждестранни инвестиции като този на МакАнтъни Риалти с 2000 апартамента и Рила Вю вилидж с около 1000 апартамента. Третото място поделят наши фирми, като Балканстрой с голф комплекса и с най-успешния им проект Катарино СПА. В момента се подготвя реализация и на Катарино-2. С разширението броят на апартаментите ще достигне общо към 1000. Друг голям инвеститор е Линекса пропърти с комплекса Еделвайс, който включва 5-звезден хотел и луксозни жилищни сгради с над 500 апартамента. Къщи и висок стандарт Инвестиционният интерес е голям и към селата около Разлог - Годлево, Бачево, Горно и Долно Драглище, откъдето има прекрасна панорама към Пирин. Проектите са за малки къщи във вилни селища с висок стандарт. Има и един голям комплекс - Годлево резорт, с над 100 апартамента. В село Баня всички улици са разкопани, полагат едновременно тръби за нов водопровод и колектор. Усилено се коментира, че близо до селото ще е чартърното летище, теренът се уточнявал. Цената на земята достигна до 100 EUR/кв.м. Парите, които се изсипват в района, промениха не само пейзажа от никнещите на хълмове и сред полето сгради, но и визията на населените места. Почти няма къща без ремонт на фасадите и без скъпи автомобили отпред. Модерни магазини с витрини като в столицата и атрактивни механи привличат гостите. Грижа на местната власт в Разлог и Банско през новия 4-годишен мандат ще е да разкриват културно-историческото и природното богатство на района, както е за всяка модерна зона за туризъм по света.
 

КОМЕНТАРИ

Напиши коментар


captcha image  (Антиспам код, въведете 3-те черни символа)

Код:  

у нас - АРХИВ

Германските туристи в България все още са под нивото отпреди пандемията [12.06.2024] Министър Милошев се срещна с екскурзоводите във връзка с решението на КЗК за дейността им [12.06.2024] Тръгнаха директни полети по машрут Баку-София [09.06.2024] Трима министри провериха качеството на водата на черноморските плажове [07.06.2024] България не е сред най-сериозно засегнатите дестинации от краха на туроператора FTI [06.06.2024] Хотелският гигант Accor открива първия си хотел в България под бранда Mercure Sofia Festa [04.06.2024] Google maps отваря проблем за автотуристи в Родопите [01.06.2024] „Съкровищата на България“ е най-гледаното предаване по Channel 4 във Великобритания в деня на неговото излъчване [01.06.2024] Правителството отложи влизането в сила на новата наредба за водното спасяване [30.05.2024] Европейски, швейцарски и български опит бяха споделени на конференцията “Хижа на годината” 2024 [30.05.2024] Несебър очаква повече туристи от Дания [28.05.2024] Хотелите в Царево отварят по-рано [28.05.2024] Младите хора трябва да са в центъра на маркетинговата стратегия на утризма в България [28.05.2024] Ако се създадат условия, туристи от чужбина ще идват на къмпинг у нас [27.05.2024] Бъдещето на Велинград е в климатолечението, балнеологияга и медицинския туризъм [25.05.2024] Приморско посреща 24 май с богата празнична програма [24.05.2024] В курорта Албена днес връчват отличията "Син флаг" [22.05.2024] Нова браншова организация на хотелиерите се срещна с министъра на туризма [20.05.2024] България има нереализиран потенциал да привлича туристи за климатичен туризъм [12.05.2024] Черноморец очаква добър туристически сезон [10.05.2024]

Страница 1: [първа] 1 2 3 4 5 [»] [последна (943)]
ПАРТНЬОРИ

НОВИНА С ПРОДЪЛЖЕНИЕ

Турция, Гърция и Кипър са най-пострадалите от обявената от FTI несъстоятелност

10.06.2024 20:25

Фалитът на германската компания FTI Touristik нанесе сериозен удар върху турската индустрия, която се смяташе [... ]

HOTREC: Актуализираните правила за пакетни пътувания застрашават конкурентоспособността на хотелите

28.05.2024 09:15

Международната асоциацията на хотели, ресторанти, барове и кафенета /HOTREC/ заяви, че приветства усилията [... ]

ИЗБРАНО ОТ НОВИНИ

Министър Милошев се срещна с екскурзоводите във връзка с решението на КЗК за дейността им

12.06.2024 -

Във връзка с решение №474 на КЗК от 9 май 2024 г. на Комисията за защита на конкуренцията да се самосезира[... ]

Пътници на „Бритиш еъруейз“ летяха девет часа в „полет до никъде“

12.06.2024 -

Пътници на британската авиокомпания бяха качени на „полет до никъде“ през Атлантическия океан, продължил[... ]

Турция, Гърция и Кипър са най-пострадалите от обявената от FTI несъстоятелност

10.06.2024 -

Фалитът на германската компания FTI Touristik нанесе сериозен удар върху турската индустрия, която се смяташе[... ]

ПОСЛЕДНО КОМЕНТИРАНИ

На сладко от "зелена мъжка смокиня" в Къща-музей "Хр. Г. Данов" в Старинен Пловдив

11.04.2024 -

В първата десетдневка на април покрай пик на пролетното слънце Градът под тепетата посреща обичайната[... ] 1

За първи път пътеводител на фламандски език за Черноморското крайбрежие на България

08.03.2024 -

Издателство „Фрийстайл пъблишинг“ публикува пътеводителя "Българското Черноморие: от Дуранкулак[... ] 2

Над 190 000 туристи са посетили Банско през тази зима

17.04.2024 -

Данните сочат, че реализираните нощувки през зимния сезон са над 656 000. Сравнение с предходния зимен[... ] 1